Инвестируйте в недвижимость в Турции — с полной юридической защитой.
Инвестирование в турецкую недвижимость — это не просто сделка, это юридический процесс. Мы проверяем право собственности, проводим полную юридическую экспертизу, проверяем ваш договор, подтверждаем официальную стоимость и оформляем передачу в земельном кадастре, чтобы недвижимость была юридически чистой, а ваши инвестиции — защищенными. Независимо от того, инвестируете ли вы ради получения гражданства или для получения дохода.
Бесплатная консультация с лицензированным юристом без обязательств.
Отказ от ответственности: NLI Global — независимая юридическая фирма, предоставляющая услуги юридического консалтинга и представительства. NLI Global не является государственным учреждением и не выдает гражданство или официальные документы напрямую. Все решения о предоставлении гражданства принимаются исключительно соответствующими государственными органами.
Сначала мы подтверждаем, что недвижимость соответствует требованиям
Мы работаем только на покупателя
Официальная стоимость недвижимости проверена
Безопасные поэтапные платежи
Что делает ваш юрист, когда вы инвестируете.
Шесть юридических шагов, которые мы берем на себя при каждой инвестиции в недвижимость — для получения гражданства или дохода.
Проверка свидетельства о праве собственности (Тапу)
Мы подтверждаем, что продавец является настоящим законным владельцем, а недвижимость правильно зарегистрирована — без сюрпризов с правом собственности.
Полная юридическая экспертиза (Due Diligence)
Мы проверяем наличие ипотек, долгов, обременений, проблем с зонированием, а также наличие разрешения на эксплуатацию здания (искан).
Проверка и составление договора
Мы составляем или проверяем договор купли-продажи, чтобы условия, график платежей и ваши гарантии были безупречны до подписания.
Официальная оценка
Мы организуем оценку, одобренную правительством (SPK), которая устанавливает реальную юридическую стоимость недвижимости — цифру, которая имеет реальное значение.
Безопасная оплата
Мы структурируем поэтапные платежи в соответствии с правилами Центрального банка, чтобы ваши инвестиции были защищены до завершения передачи прав.
Передача прав в земельном кадастре
Мы берем на себя передачу Тапу и можем завершить всю покупку по доверенности, без необходимости вашего приезда в Турцию.
Почему вам следует работать с юристом при инвестировании в недвижимость Стамбула.
Вам нужна юридическая защита для достижения ваших инвестиционных целей, какими бы они ни были.
Инвестируете ради гражданства? Юрист обязателен.
Только юрист может подтвердить (до оплаты), что недвижимость соответствует всем юридическим условиям для получения гражданства. Если это не так, заявка будет отклонена. Сначала мы проверяем каждое требование, чтобы ваши инвестиции окупились.
Инвестируете ради дохода? Юрист все равно защищает вас.
Даже если гражданство не является вашей целью, юрист проверяет право собственности, обеспечивает безопасность сделки и сохраняет вложенные вами деньги, чтобы ваша покупка была юридически чистой, а ваши права — защищены.
Уже есть агент? Вам все равно нужен юрист.
Агент находит и продает недвижимость. Юрист работает только на вас, проверяя договор и защищая вашу сторону сделки до ее подписания. Эти две роли дополняют друг друга; одна не заменяет другую.
Независимое юридическое представительство, работающее только на вас.
Чтобы соответствовать требованиям для получения гражданства, недвижимость должна отвечать строгим правовым нормам. Как независимая юридическая фирма, мы проверяем каждое из них и представляем ваши интересы от первой проверки до окончательного решения.
Мы подотчетны только вам. Вы нанимаете нас за фиксированную плату, поэтому наша единственная работа — защита ваших интересов на протяжении всей покупки и полного процесса подачи заявления на гражданство.
Мы остаемся с вами до конца. Мы не отстраняемся после покупки — мы готовим, подаем и отслеживаем ваше заявление до принятия решения властями.
Мы подтверждаем реальную стоимость. Прежде чем вы заплатите, мы убедимся, что официальная одобренная правительством оценка соответствует порогу в 400 000 долларов, а не только запрашиваемой цене.
Продавец платит им комиссию
Фиксированная плата. Вы платите нам. Мы работаем только на вас.
Продажа завершена; заявка выходит за рамки их обязанностей.
Мы ведем вашу заявку до решения правительства
Называет запрашиваемую цену
Подтверждает официальную стоимость в 400 000 $ или более до подписания
Вручает вам ключи
Готовит ваше дело, подает его и отслеживает до решения правительства
Недвижимость должна соответствовать требованиям — подтверждается официальной оценкой.
Прежде чем вы заплатите, одобренный государством оценщик должен подтвердить официальную стоимость недвижимости. Если оценка окажется ниже 400 000 долларов, недвижимость не подходит — независимо от того, о какой цене вы договорились. Мы проверяем это до осуществления любых платежей.
Преимущества турецкого гражданства — для всей вашей семьи.
Турецкое гражданство дает вам и вашей семье постоянный легальный статус. Вам не нужно жить в Турции.
Путешествуйте свободно
Посещайте 110+ стран без визы или получайте визу по прибытии как гражданин Турции.
Семья включена
Ваш супруг(а) и дети до 18 лет получают гражданство вместе с вами по одной заявке.
Нет необходимости жить в Турции
Вам не обязательно жить в Турции, чтобы сохранить гражданство.
Сохраните свой текущий паспорт
Турция разрешает двойное гражданство. Вы не отказываетесь от своего другого паспорта.
Недвижимость на ваше имя
Недвижимость регистрируется непосредственно на вас в земельном кадастре (Тапу).
Ваше на всю жизнь
После одобрения ваше гражданство становится постоянным. Оно не имеет срока действия.
Шесть юридических требований, которым должна соответствовать ваша недвижимость.
Мы проверяем каждое требование до ваших инвестиций.
Минимальная стоимость $400,000 — подтверждается официальной оценкой, а не только запрашиваемой ценой.
Разрешенный тип недвижимости — мы подтверждаем, что юридический тип недвижимости соответствует государственным правилам.
Чистая история владения — мы проверяем, что недвижимость не имеет истории, которая могла бы привести к дисквалификации.
Отсутствие долгов на недвижимость — мы подтверждаем отсутствие ипотек или судебных исков.
Правило запрета продажи на 3 года — по закону вы не можете продавать недвижимость в течение 3 лет. Мы регистрируем это в свидетельстве о собственности.
Правильные банковские процедуры — мы подтверждаем, что ваш денежный перевод соответствует правилам Центрального банка.
Шаг за шагом, от начала до конца.
Первичная проверка
Мы проверяем, соответствуете ли вы требованиям турецкого законодательства.
Юридические проверки
Мы проверяем право собственности, наличие долгов и официальную стоимость.
Передача недвижимости
Мы переводим право собственности на ваше имя и регистрируем правило 3 лет.
Государственный сертификат
Мы подаем заявку на официальный Сертификат соответствия.
Заявление на гражданство
Мы готовим ваши документы и подаем досье.
Мы отслеживаем ваше дело
Мы следим за процессом до вынесения решения правительством.
Примечание: Сроки рассмотрения зависят от правительственной проверки. NLI Global предоставляет юридические консультации и подает ваше заявление. Окончательное решение принимает только правительство.
Сколько времени это занимает.
Примерные сроки для каждого этапа. Время проверки правительством может меняться.
Юридическая проверка и due diligence
1–3 неделиМы проверяем право собственности и подтверждаем его соответствие до подписания.
Передача недвижимости и оценка
3–6 недельМы регистрируем свидетельство о собственности, подтверждаем официальную стоимость и подаем заявление о правиле перепродажи в земельный кадастр.
Сертификат соответствия
2–6 недельМы подаем документы на недвижимость для получения официального подтверждения от государства.
Рассмотрение заявления на гражданство
5–9 месяцевМы подаем ваше дело и поддерживаем связь с правительством до принятия решения.
Окончательное решение
1–2 неделиПосле одобрения мы завершаем последние шаги регистрации.
Вам не нужно жить в Турции ни на одном из этапов в течение этого 8-12 месячного периода.
Бесплатное руководство: документы, необходимые для получения гражданства.
Простое руководство по каждому документу, который наши юристы готовят и подают для вас — от оценки недвижимости до финального сертификата.
Отвечаем на юридические вопросы.
Есть вопросы? Поговорите напрямую с нашей юридической командой.
Поговорите с юристом до инвестиций
У меня уже есть агент по недвижимости — мне все равно нужен юрист?
Да — они выполняют разную работу. Агент находит и продает вам недвижимость. Юрист работает только на вас: подтверждает юридическое соответствие недвижимости (правильная официальная стоимость, чистое право собственности, разрешенный тип), проверяет ваш договор и правильно подает заявление на получение гражданства. Собственный юрист агента обычно представляет продавца, поэтому наличие собственного независимого юриста защищает вашу сторону сделки.
Какова минимальная сумма инвестиций?
Установленный законом минимум составляет 400 000 долларов США. Эта сумма основывается на официальной оценке, одобренной правительством, а не на запрашиваемой цене. Вы можете объединить несколько объектов недвижимости, чтобы достичь этой суммы.
Нужно ли мне жить в Турции?
Нет. Турецкое законодательство не требует, чтобы вы жили в Турции до или после получения гражданства.
Может ли моя семья подать заявку вместе со мной?
Да. Ваш супруг(а) и дети до 18 лет включаются в ту же заявку.
Могу ли я сохранить свой текущий паспорт?
Да. Турция разрешает двойное гражданство. Пожалуйста, также уточните, разрешает ли это ваша родная страна.
Сколько времени занимает процесс?
Обычно это занимает от 8 до 12 месяцев. Точное время зависит от правительственной проверки.
Смогу ли я продать недвижимость позже?
Не в первые 3 года. Это правило отмечается в свидетельстве о праве собственности. В течение этого времени вы можете сдавать недвижимость в аренду. Через 3 года вы можете ее продать.
Почему официальная стоимость недвижимости имеет такое большое значение?
Правительство принимает только официальную оценощную стоимость, проверяемую перед вашей оплатой. Если вы соглашаетесь заплатить $400,000, но официальная оценка показывает меньше, недвижимость не подходит. Мы проверяем это до вашего подписания.
Что именно независимая юридическая фирма делает для меня?
Мы проверяем право собственности, подтверждаем официальную стоимость, составляем ваши контракты и представляем вас в государственных органах — при этом работая только на вас.
От клиентов,
которых мы представляем.
Мы хотели получить турецкое гражданство для нашей семьи. Мы инвестировали в две квартиры, чтобы достичь инвестиционного лимита. Команда NLI взяла на себя отчеты об оценке и свидетельства о собственности, поэтому процесс покупки прошел гладко. Г-н Фуркан руководил процессом сразу после покупки недвижимости.
Я беспокоился о переводе крупной суммы в Турцию для программы гражданства. Г-н Фуркан объяснил процесс безопасного платежа и системы эскроу и помог мне открыть банковский счет. Он убедился, что на недвижимости нет долгов перед моей оплатой. Спасибо!
Купить дом в Стамбуле, живя в Сингапуре, непросто. Но юридическая команда NLI сделала это возможным. Они проверили документы на недвижимость, подготовили договор, открыли счет в турецком банке и осуществили перевод. К моменту нашего прибытия в Стамбул все было готово. Мы просто расписались и получили свидетельство о собственности.
Я впервые покупал недвижимость в Турции и очень переживал из-за подписания юридических бумаг. Г-н Фуркан проверил каждый документ и объяснил мне их на английском. Все договоры были подготовлены на английском и турецком языках, и запрошенные нами изменения были добавлены без каких-либо проблем.
Г-н Фуркан помог мне продать квартиру в Стамбуле. Перед тем как начать, он всё четко объяснил. Он рассказал о юридических шагах, налогах и точном времени, когда я получу деньги. Обошлось без сюрпризов. Я всегда знал, что происходит.
Я живу в Пакистане, но у меня две квартиры в Стамбуле. NLI управляет обеими. Они собирают арендную плату, платят налоги и общаются с арендаторами. Я просто получаю свои деньги каждый месяц и четкий отчет. Мне не нужно делать абсолютно ничего.
Я думал, что мое завещание из родной страны будет распространяться на мою недвижимость в Турции. Г-н Фуркан объяснил мне, что это так не работает. Он помог мне составить турецкое завещание и доверенность. Его опыт сделал всё намного проще.
Индивидуальные результаты могут различаться. Окончательное решение по каждому заявлению на получение гражданства принимается исключительно соответствующими государственными органами Турции.
Поговорите с юристом до того, как выберете недвижимость.
Мы проверяем юридические правила, защищаем вашу оплату и подтверждаем право на получение — прежде чем вы возьмете на себя обязательства по любой недвижимости.
